本文摘要:中国16日中午,龙湖房地产公布了上半年的财报。

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中国16日中午,龙湖房地产公布了上半年的财报。根据公告,龙湖房地产上半年合同销售额约为926.3亿元,比上年快速增长140%。房地产投资业务租金收益快速增长28.8%至人民币11.4亿元。

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属于股东的溢利为人民币44.0亿元,减少数股东权益,评价电子货币等影响后,核心溢利为人民币28.4亿元,比上年快速增长18.6%,核心权益后利润率为15.3%。根据公告,期间追加了40幅优质土储,平均楼价仅为人民币5,930元。

合肥、深圳、香港、河北太原、福州五城、龙湖房地产垄断面积城市减少到31个。报告期间,重庆、杭州、南京、苏州、天津等地补充了8个天街项目。

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上半年重庆源天街如期登场,租赁率达99%,苏州狮山天街和杭州滨江天街我期等4家新百货商店也将在年内相继开业。龙湖从去年开始的主航道业务——长租公寓冠寓是这个维度的有效补充。利用集团现有的城市布局和品牌优势,冠寓要求慢慢落地。年内共增加1.5万间,将来相继照亮16个城市,到2020年公寓租金收益达到20亿美元。

累计报告期内,龙湖地产土地储备共5002万平米,权益面积3711万平米。土地储备的平均成本为每平方米4845元,为当期订单价格的31.1%。根据地区分析,渤海地区、西部地区、长三角地区、华南地区、华中地区和香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的39.4%、26.7%、20.3%、7.5%、6.0%和0.1%。

累计报告期内,龙湖地产新增并购土地储备总建筑面积1075万平方米,权益面积646万平方米,平均权益并购成本5930元每平方米。根据地区分析,渤海地区、长三角地区、华中地区、西部地区、华南地区和香港地区面积分别占新收购土地储备总建筑面积的34.5%、32.8%、14.1%、11.7%、6.3%和0.6%。累计报告期间,龙湖房地产城市垄断面积为31个,项目提供的地区倾向于城市中心区,单项研发规模也控制在必要水平,为提高集团可销房地产周转水平奠定了良好基础。

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