本文摘要:与此同时,房地产业竞争仍保持白热化状态,整体收益力下降,将来维持房地产开发业务的快速增长困难。通过这次根本资产销售,上市公司将配置未来行业风险小、收益快速增长能力强的房地产开发业务,发展更有发展前景的房地产理财业务。

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今年7月6日,保利房地产和中航房地产双方发布清盘公告后,时隔3月,双方房地产业务整合取得了新进展。时隔10月上旬保利房地产在其主页上发表了《关于根本事项进展的公告》后,10月18日中航房地产也发表了相关公告。根据公告,中航房地产白鱼通过协商转让方式向保利房地产出售与房地产开发业务相关的资产和负债,目标资产估价合计为23.23亿元,涉及中航房地产及其管辖企业合计所有者的10家房地产项目公司的所有权和1家房地产项目的建设工程。(1)公司所有者成都航逸科技有限公司100.00%所有权、成都航逸职业有限公司100.00%所有权、江苏中航职业有限公司100.00%所有权、九江中航职业研发有限公司100.00%所有权、新疆中航职业研发有限公司100.00%所有权、岳阳建桥投资职业有限公司100.00%所有权、赣州中航职业有限公司79.17%所有权、贵阳中航职业研发有限公司70.00%所有权、惠东县康宏发展有限公司51.0%所有权(深圳中航职业有限公司)所有权、南昌中航职业生产有限公司20%所有权、中航职业生产有限公司协议转让方式未经国务院国资委批准,公司将在产权交易所公开发表上海证券交易所方式出售与房地产开发业务相关的资产和负债。

公司在公告中回答说,2014年底以来房地产市场整体稳定,宏观经济增长速度上升,行业整体发展速度下降。与此同时,房地产业竞争仍保持白热化状态,整体收益力下降,将来维持房地产开发业务的快速增长困难。中航房地产还指出,司房地产项目主要集中在二三线城市,库存压力小。根据公告,2015年,全国商社的销售额比去年急速增加,但行业库存仍处于历史上位,2015年底商社的销售面积比2014年底同期减少15.6%,同时城市分化相当严重,部分二三线城市库存压力极大。

中航地产回应,通过此次交易,上市公司出售房地产开发业务资产和负债,未来公司战略探讨房地产资产管理业务,环绕机构类房地产资产管理,重点发展房地产和设备设施管理、资产经营和客户一体化服务外包三项核心业务,坚决轻资产化发展模式,大大提高公司资产质量和财务状况,提高公司业务转型升级。通过这次根本资产销售,上市公司将配置未来行业风险小、收益快速增长能力强的房地产开发业务,发展更有发展前景的房地产理财业务。

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